Die VillaMedia III -Eine repräsentative Gründerzeitvilla der Extraklasse (ab sofort frei!)
Diese sehr schöne historische Gründervilla gehört zum angrenzenden Komplex der VillaMedia und stellt eine separierte Büro-/ Praxisfläche dar. Der Charme der Räumlichkeiten wird durch Elemente wie Marmorboden im Eingangsbereich, großflächig verlegtes Echtholzparkett sowie durch die historisch typischen Stuck-Deckenverzierungen überzeugend hergestellt.
Ausstattung
Die drei Büroetagen wurden komplett renoviert, die Holzböden wurden alle geschliffen und lackiert. Die Fläche ist einzugsfähig.
Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Toiletten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsbereich, z.B. für Personal sowie eine dazugehörige Teeküche. Der Keller bietet eine große, trockene Lagerfläche und die Möglichkeit zur Aufbewahrung von Akten o.ä. Ebenso steht eine Lagerfläche im Dachstuhl zur Verfügung. Im 2. OG befindet sich eine Dachterrasse, die von zwei Büros aus betreten werden kann. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang zum angrenzenden, eigenen Hinterhof.
Lage
Die VillaMedia ist vom Kiesbergtunnel und aus der Elberfelder Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem besitzt die VillaMedia eine gleichnamige Bushaltestelle des ÖPNV.
Durch die nahegelegene BAB A46 wird eine Verbindung sowohl in das Rheinland als auch in das Ruhrgebiet sichergestellt. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem breit diversifiziertem, ruhigen Gewerbegebiet.
Umgebungskarte „Arrenberg“
Repräsentativ und gepflegt: Ihr neuer Unternehmensstandort in Bildern
Mietkosten und -bedingungen
- Verfügbar ab: sofort
- Bürofläche: 360 m² (Nur verwaltende Tätigkeiten, keine Wohnflächen!)
- Miete pro Monat: 3.420,- EUR netto
- Miete Keller pro Monat (obligatorisch): 224,- EUR netto
- Nebenkosten pro Monat: 800,- EUR
- Kaution: 10.800,- EUR (Bankmietbürgschaft möglich)
- Provision für Mieter: keine
Weitere Daten zur VillaMedia III
- Objektart: Bürohaus
- Mietdauer: mind. 3 Jahre (gewerblicher Mietvertrag)
- Wohnfläche: keine Wohnflächen
- Etage(n): 3 und Dachterasse, Keller
- Objektzustand: Vollständig renoviert (2023)
- Baujahr: 1914
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Überwiegend Echtholzparkett, Marmorfliesen
- Heizungsart: Blockheizkraftwerk der VillaMedia + Brennstoffzelle und PV
- Wesentliche Energieträger: Gas, Sonnenergie
- Energieausweis: nicht erforderlich
- DV-Verkabelung vorhanden: Ja
- Internet: Kabelanschluss mit bis zu 250Mbit/s möglich (keine Bereitstellung durch den Vermieter)
- Klimaanlage: Nein
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Keller: Ja
- Anzahl der Parkflächen: nach Verfügbarkeit
- Kosten für Parkplatz: 45,00 EUR überdacht (optional, öffentliche Parkplätze vorhanden)
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB A46: 3 Min.
Die Anmietung von (überdachten) Parkplätzen auf dem benachbarten Grundstück ist optional möglich. Die Anmietung der 56 qm Kellerfläche ist verpflichtend. Dafür entstehen zusätzliche monatliche Kosten in Höhe von 224,- Euro netto. Eine Vermietung als Wohnfläche, auch in Teilflächen, ist leider nicht möglich. Alle angegeben Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (aktuell 19%).
Kontakt für Mietinteressenten:
Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@villamedia.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!